Vivre dans votre propre maison est le meilleur moyen qui vous permet d’éviter d’avoir des problèmes de logement. Cependant, le tout ne suffit pas d’avoir une maison. Vous pouvez choisir d’acheter une maison qui a été habitée ou prendre une qui soit toute neuve. Pour cela, il est possible de signer un contrat de réservation en immobilier. Découvrez les avantages que vous réserve ce type de contrat.
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Pour un tout nouveau logement
Lorsque vous prenez une maison déjà construite, celle-ci peut ne pas répondre aux exigences et aux dernières normes. Vous pourriez vous retrouver dans l’obligation de refaire des changements. Le contrat de réservation en immobilier vous permet d’acquérir un logement neuf construit selon les normes et les performances énergétiques de dernière génération. Le contrat prend en compte le respect des dispositions prévues par la loi de la construction en termes d’énergie thermique. Vous avez plus de facilité à faire des économies en énergie en achetant une maison par réservation.
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Pour une personnalisation réussie
Une chose est d’acheter une maison et une autre est de se sentir vraiment chez soi. En optant pour un contrat de réservation, vous avez la possibilité de personnaliser la maison déjà dès l’élaboration du plan de construction. Cette option vous permet de faire des modifications au fur et à mesure que les travaux évoluent. Tout en respectant les règles mises en vigueur, ce contrat vous permet d’apporter une touche personnelle à la finalité de la maison. La disposition des chambres, des meubles et de toute la décoration vous revient entièrement sans que vous soyez obligé de faire une rénovation.
L’avantage d’un paiement en toute sécurité
Ordinairement, vous ne pouvez pas acheter une maison neuve sans avoir un budget en conséquence. Avec le contrat de réservation, vous pouvez payer de façon échelonnée. Dès lors que vous avez signé le contrat pour un achat sur plan, vous pouvez entrer en possession de vos droits sur la propriété. Ceci vous permet d’investir en suivant l’évolution des travaux de construction sur le terrain. Le contrat de réservation inclut un calendrier qui retrace les appels de fonds nécessaires pour la construction. Ainsi, le paiement peut se faire à chaque étape de la construction de votre bien immobilier. Lorsque vous faites une réservation en immobilier, vous ne payez que lorsque vous constatez qu’une étape de la construction est bien franchie. Le paiement évolue ainsi jusqu’à la fin de la construction de la maison.
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Réaliser des économies
L’achat d’un logement neuf suite à un contrat de réservation vous permet de dépenser moins sur le court terme, mais aussi sur le long terme. En effet, ce contrat offre une réduction des frais du notaire jusqu’à 2 % du montant d’achat alors que pour un logement déjà existant, le taux peut aller à 8 %. De plus, beaucoup de communes font l’offre d’une exonération de la taxe foncière pendant 2 ans pour les logements neufs. Ce type de contrat vous permet de payer la TVA à hauteur de 5,5 % contre 20 %. Il est aussi évident qu’en ayant un logement conçu selon les dernières normes, vous n’ayez plus besoin de refaire de travaux dans la maison, et ce, durant un bon moment.
L’avantage majeur du contrat de réservation en immobilier est que vous êtes entièrement protégé par la loi. Ce qui vous confère plus de garanties pour une construction tranquille et réussie.
