Céder un bien immobilier requiert toute votre attention. De nombreuses dispositions doivent effectivement être prises afin de réussir à vendre une maison ou un appartement au prix du marché.
Certaines questions concernant les particularités de ce bien immobilier sont également soulevées durant la vente. Voici quelques étapes à suivre pour réussir une vente immobilière.
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Plan de l'article
Estimer la valeur du bien immobilier
La première étape d’une vente immobilière consiste à déterminer la valeur du bien concerné. Faire estimer son appartement ou sa maison demande l’intervention d’un professionnel.
Ce dernier dispose effectivement des compétences nécessaires permettant de déterminer la valeur de votre bien en toute objectivité.
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Pour cela, différents paramètres à retrouver ici sont alors considérés afin de fixer un prix de vente réaliste pour votre bien immobilier.
La valeur de ce dernier doit aussi être établie en fonction du prix du marché. Cette estimation tient alors compte des coûts des autres biens immobiliers du même type situés dans les environs.
À part cela, différents atouts de votre propriété ainsi que ses quelques points faibles sont aussi décortiqués par l’expert Liberkeys chargé d’estimer votre bien immobilier.
Par conséquent, des éléments tels que la surface, l’emplacement ou la situation géographique de votre bien immobilier sont pris en compte.
Préparer votre bien à la vente avec Liberkeys
Après avoir correctement estimé la valeur de votre bien immobilier, vous pouvez désormais le préparer pour la vente.
Pour cela, une évaluation des différentes rénovations à faire vous aide à accroître la valeur de votre maison ou appartement.
Si des travaux ne sont pas nécessaires, vous pouvez alors procéder à l’étape suivante qui consiste à embellir votre propriété pour la vendre.
Cette étape concerne la décoration ou l’agencement de votre bien immobilier. L’objectif est de faire en sorte que ce dernier attire l’attention des futurs acheteurs.
À part cela, certains diagnostics immobiliers doivent également être réalisés. Il s’agit entre autres du Diagnostic de Performance Énergétique ou DPE.
L’évaluation d’une présence éventuelle de plomb. L’électricité ainsi que le gaz ou le niveau de bruit sont aussi analysés.
Diffuser la mise en vente de votre bien immobilier
La rédaction d’une annonce immobilière est importante pour faire connaître la mise en vente de votre bien. Il est également indispensable d’y inclure les caractéristiques majeures de votre propriété.
Cela concerne notamment l’état général du logement, sa composition ainsi que sa superficie. Le prix de vente doit être mis en évidence.
Une photo valorisante de votre maison ou appartement à vendre permet également d’attirer l’attention des futurs acheteurs.
Il est aussi conseillé de spécifier la distance de votre bien immobilier par rapport aux différents écoles et commerces à proximité.
Après la diffusion de l’annonce de vente, vous devez désormais vous concentrer sur l’organisation des visites immobilières.
Il est alors possible de solliciter les services d’une agence immobilière ou de vous occuper personnellement de cette tâche.
Les quelques étapes définies ici vous permettent d’orchestrer correctement la mise en vente de votre bien immobilier.
Des professionnels tels que Liberkeys vous accompagnent tout au long de la réalisation de votre projet de vente immobilière.
