Le Vaucluse est un département situé dans la région Provence-Alpes-Côte d’Azur à une heure de la méditerranée. Il se présente comme une zone très propice à l’investissement immobilier. Entre autres, la proximité avec certaines villes comme Montpelier et Marseille fait de Vaucluse un emplacement idéal pour s’installer.
De plus, cette région présente un véritable patrimoine historique. Le marché de l’immobilier dans ce département connait un nouvel essor aujourd’hui. D’après certaines études, il pourrait avoir un nouveau record pour dépasser celui de 2019. Il est important de s’attarder sur certains aspects pour en tirer de bons profits. Découvrez comment bien profiter de l’immobilier dans le Vaucluse !
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Plan de l'article
Dans quelles villes investir ?
Le Vaucluse connait un grand rebond dans le secteur immobilier. Il présente de nombreux atouts. Pour y faire une bonne expérience, il faut commencer par connaitre les villes à privilégier.
Séguret
Commune française située dans le haut Vaucluse au nord des Dentelles de Montmirail et à l’ouest du mont Ventoux, Séguret présente un fort potentiel immobilier. La ville propose un merveilleux paysage et d’incroyables monuments. L’immobilier à Séguret est en perpétuelle évolution.
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Pour y trouver de bons emplacements, l’idéal est de faire appel à une institution spécialisée. Vous pouvez faire recours à Demeures en Provence par exemple. Cette agence immobilière développe efficacement depuis 1988 des activités de gestion locative.
Avignon
Avignon est l’ancienne capitale de l’occident. Elle compte environ 100 000 habitants. La ville connait actuellement un nouvel essor. On y réalise de grands travaux afin de lui redonner son éclat. Elle a donc beaucoup à vendre et à offrir aux investisseurs notamment dans la pierre.
L’immobilier à Avignon propose des appartements neufs de deux, trois voire quatre pièces. Les quartiers sont très accueillants aussi bien pour les familles que pour les jeunes. Les appartements sont vendus à en moyenne 2200 euros le mètre carré.
Cavaillon
La commune de cavaillon a également d’énormes potentialités. Il s’agit sans doute de l’une des villes les plus stables en termes d’immobilier dans la région du Sud-est. Elle propose majoritairement des maisons individuelles. Cavaillon est donc très prisé par les familles. Les maisons y sont vendues à environ 2500 euros le mètre carré.
Carpentras
Carpentras est une ville tout aussi chaleureuse qu’un village. Elle est très animée. La viticulture est l’une des principales activités qui s’y pratiquent. Carpentras attire de plus en plus d’investisseurs.
Le programme immobilier est très intéressant notamment pour les retraités et les familles. Il propose en grande partie des maisons individuelles à louer. Le prix du mètre carré est estimé à 1600 euros. Il peut atteindre 2100 euros.
Quelques conseils pour faire un bon investissement
Pour faire un bon investissement dans l’immobilier, il est recommandé de définir son objectif. Il s’agit de mettre en exergue les raisons qui motivent. Par exemple, on investit dans l’immobilier pour se constituer un patrimoine ou pour améliorer son portefeuille d’achat.
Ensuite, pensez au mode de financement. Il n’est pas évident de disposer d’un budget d’achat illimité. Il est heureusement possible de faire recours aux organismes financiers notamment aux banques. Il faut aussi penser à la fiscalité.
Elle dépend de la situation personnelle et du type de bien immobilier à acquérir. Si le bien est destiné à la location, il est fortement recommandé de souscrire à une assurance loyer.
