La location meublée mérite que l’on s’y attarde quelque peu, car elle présente des atouts non négligeables aussi bien pour le propriétaire que pour le locataire. Pour percevoir des revenus, développer son patrimoine et avoir une fiscalité adoucie, la location meublée apporte de nombreux avantages à son détenteur.
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Moins contraignant et fiscalement intéressant
De plus en plus de propriétaires choisissent de louer leurs biens meublés. C’est un logement décent équipé d’un mobilier suffisant en quantité et en qualité. Le locataire pourra y dormir, y manger, y vivre convenablement au regard des exigences de la vie quotidienne. Le contrat de location est conclu pour une période d’un an au lieu de trois ans pour un bien nu. Le congé peut être donné par lettre recommandée un mois avant le départ pour le locataire. Si le propriétaire ne souhaite pas renouveler le bail, il doit envoyer un préavis trois mois avant l’échéance de ce dernier. Une fiscalité attractive, des loyers perçus supérieurs et surtout une plus grande liberté pour le propriétaire, la location meublée reste une solution intéressante.
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Une meilleure rentabilité
Une location meublée doit être décente et respecter plusieurs critères d’ameublement bien défini. Le propriétaire peut demander un loyer 10 à 30% supérieur pour une location meublée, ce qui assure une rentabilité plus attractive. Elle fait aujourd’hui de plus en plus d’adeptes. Pour le locataire, la location meublée lui permet de faire des économies non négligeables lors de l’emménagement. Cela peut être particulièrement intéressant pour un étudiant qui ne dispose pas forcément de budget nécessaire pour investir dans du mobilier. Dans le cas d’un bien meublé, les loyers sont imposés en tant que bénéfices industriels et commerciaux et non comme des revenus fonciers, ce qui permet au propriétaire de bénéficier d’avantages fiscaux. La location meublée reste une bonne alternative si vous souhaitez vous lancer dans l’immobilier ou habiter un logement prêt à l’emploi.
La location meublée : un investissement flexible et évolutif
La location meublée présente un autre avantage non négligeable : sa flexibilité et son évolutivité. En effet, contrairement à la location vide où le locataire s’installe avec ses propres meubles, la location meublée offre une solution clé en main.
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Pour le propriétaire, cela signifie qu’il peut facilement adapter l’aménagement du logement aux besoins et goûts des locataires. Il peut également ajouter ou retirer du mobilier en fonction des demandes spécifiques. Cette souplesse permet d’attirer une clientèle plus large et de maximiser les chances de louer rapidement son bien immobilier.
Mais ce n’est pas tout ! La location meublée offre aussi une grande liberté au niveau de la durée du contrat de location. Contrairement à la location vide qui est soumise à un bail d’une durée minimale de trois ans pour les résidences principales, la location meublée peut se faire sur des périodes plus courtes.
Cela est particulièrement intéressant dans certains cas tels que les locations saisonnières ou les locations temporaires liées à un projet professionnel (stage, mission courte). Les propriétaires peuvent ainsi bénéficier d’une meilleure rotation des locataires et optimiser leurs revenus tout au long de l’année.
L’évolutivité de la location meublée joue aussi en faveur du propriétaire sur le plan financier. Si celui-ci souhaite revendre son bien immobilier, il peut opter pour une vente avec mobilier inclus. Cela lui permet
Les avantages de la location meublée pour les locataires
Les avantages de la location meublée pour les locataires sont nombreux et diversifiés. Cette formule permet d’éviter les dépenses liées à l’achat de mobilier. Effectivement, en optant pour un logement déjà équipé, le locataire économise du temps et de l’argent.
La location meublée offre une plus grande flexibilité aux locataires. Contrairement aux locations vides où il est nécessaire de signer un bail de trois ans minimum, dans le cas d’une location meublée, la durée minimale du bail est réduite à un an seulement.
Les étudiants qui doivent se déplacer régulièrement peuvent notamment bénéficier de cette souplesse. La possibilité de louer un logement meublé pour une période relativement courte leur facilite grandement la vie.
Vivre dans un logement déjà équipé peut aussi être bénéfique sur le plan financier. Les charges locatives incluent souvent certains services tels que l’eau ou l’électricité.
