Pour réussir votre projet immobilier, vous devez acquérir la bonne somme de financement. Par contre, les propriétaires bailleurs ignorent le montant idéal pour y parvenir, et ce, jusqu’au moment où les liquidités manquent. Alors, pour éviter ce désagrément, nous vous invitons à lire cet article qui vous énumérera les astuces essentielles pour trouver le bon financement pour votre projet !
Plan de l'article
Prévoyez un budget qui comblera tout
Dans un premier temps, vous devez élaborer un budget performant incluent tous les coûts relatifs à la location. Nous vous recommandons de ne pas vous arrêter au montant de la propriété ou au loyer de base. Pensez aux suppléments tels que : les frais accessoires, les évaluations structurales, les évaluations environnementales, le coût du déménagement, etc.
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En outre, vous devez aussi penser à tout ce que ce déménagement de vos biens vous coûtera. Rattraper la production perdue, bréchet le téléphone, etc. Bon nombre de personnes sous-estiment les coûts de rénovation pour adapter l’espace à la société. Avec un spécialiste, vous devez déterminer le coût de vos rénovations. Certains propriétaires de sociétés se croient en mesure de la faire sans aide. Tout en faisant sur un papier une addition des chiffres. En revanche, ceux-ci risquent de rencontrer des mauvaises surprises.
Vous pouvez entrer ces montants dans un état des résultats prévisionnel pour les prochaines années pour voir comment ils impacteront vos flux de trésorerie. De ce fait, vous pouvez déterminer la somme de financement dont vous nécessiterez. Dans le but de couvrir les coûts récurrents futurs et la transaction immobilière relatifs au projet.
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Demandez conseil à votre établissement bancaire
Avant de proposer une offre d’achat, rendez-vous au sein de votre établissement bancaire. Ayez sur vous des renseignements détaillés sur la propriété, vos états financiers, un plan d’affaires rigoureux, etc.
Votre structure financière vous prodiguera des conseils en ce qui concerne le montant du financement adapté à votre projet. En général, les structures bancaires proposent de financer entre 75 % et 100 % de la valeur d’acquisition de l’immeuble commercial. Mais, en fonction de son âge, de l’état de la propriété et d’autres facteurs.
Vous pouvez également demander à la structure bancaire d’intégrer une partie des frais de rénovation dans votre crédit à terme. Surtout quand les travaux optimiseront la valeur de votre achat. Quand vous louez, vous obtiendrez un crédit à court terme pour couvrir vos performances locatives.
Que vous envisagiez de louer un appartement commercial ou de l’acquérir, nous vous suggérons de contracter un prêt de fonds roulement. Et ce, avec une marge de prêt pour payer une partie des frais accessoires reliés à votre déménagement. Tout comme : les frais relatifs à la diligence raisonnable, à l’annonce de votre nouvelle adresse et au mobilier.
Pesez les atouts
Pour votre projet, définissez le montant de financement optimal. Veillez à comparer les montants de financement au taux de rendement de votre société. Si vous demandez davantage de placement pour votre projet, vous conserverez plus de liquidités dans votre société. Dans le but d’investir dans votre croissance.
Le fonds de roulement assez élevé peut être payant puisqu’il minimise les risques reliés aux flux de trésorerie. Ceci peut vous éviter de faire recours à emprunt d’urgence à taux élevé. Surtout quand le projet dépasse votre projet.
