L’investissement dans une SCPI est une opération qui vous permet d’acquérir des parts dans une société en charge de l’achat et la gestion de biens immobiliers locatifs. Dans la pratique, vous effectuez votre placement au sein d’une société collective et c’est elle qui va s’occuper de toutes les formalités liées à la gestion des loyers.
Vous allez recevoir des bénéfices sous forme de dividendes. Découvrez dans cet article les moyens d’optimiser votre patrimoine via ce type d’investissement.
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Plan de l'article
Présentation générale d’une SCPI et Définition de la SCPI
La Société Civile de Placement Immobilier en abrégé SCPI est un placement collectif où les fonds apportés par les investisseurs sont collectés pour la constitution d’un patrimoine.
La mise en place de ces solutions pour investir en SCPI va permettre aux investisseurs d’obtenir des dividendes au prorata de leur participation au capital social.
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Les SCPI appartiennent à la famille des investissements de type « pierre-papier ». Il s’agit d’un type d’investissement où vous ne détenez pas directement des biens, mais plutôt au travers d’une société de gestion. Les SCPI font également partie des organismes de placements collectifs (OPC).
Principe de fonctionnement d’une SCPI
La procédure pour investir dans une SCPI est relativement simple. Elle consiste en l’achat d’un certain nombre de parts au travers d’un intermédiaire ou alors directement via votre assurance-vie.
De façon générale, cette solution d’investissement est ouverte aux particuliers et aux professionnels à condition de disposer du montant minimum de démarrage.
Une fois que vous acheté des parts dans une SCPI, vous allez percevoir des dividendes qui seront calculées en fonctions des parts acquises.
Notez que bien que les rendements des SCPI soient en général intéressants, ce type de placement comporte tout de même des risques. C’est pourquoi, vous devez faire des recherches approfondies avant de vous engager.
Investissement dans une SCPI : un placement rentable sur le long terme
Avant d’investir dans une SCPI, vous devez comprendre que les parts dans ce type de société ne jouissent pas d’une bonne liquidité.
C’est pourquoi, vous devez vous projeter sur le long terme pour espérer optimiser votre patrimoine et bénéficier d’une bonne rentabilité. Les experts recommandent de détenir les parts d’une SCPI pour une durée minimale de 8 à 10 ans.
Dans le cas des SCPI de défiscalisation qui bénéficient des dispositifs étatiques, cette durée de détention peut être plus longue.
Au terme de cette période de détention, vous pouvez choisir de revendre vos parts en vue d’accroître votre patrimoine immobilier. Ce choix va dépendre du rendement généré ainsi que du retour potentiel sur investissement sur le long terme.
Les SCPI : un investissement au potentiel avéré
Au vu de ce qui précède, on peut raisonnablement dire que les SCPI ont un avenir qui semble prometteur. Outre les atouts que nous venons de présenter, on peut également noter la diversité des produits de la SCPI qui permet de disposer d’un marché particulièrement attractif.
Avec des rendements assez intéressants, la SCPI devrait constituer une bonne option pour l’optimisation de votre patrimoine en 2024. Cela est vrai aussi bien pour les particuliers que pour les professionnels.
