Directement importé des États-Unis, le chasseur immobilier est de plus en plus plébiscité par les personnes désireuses d’acquérir un bien immobilier à Paris, en Île-de-France et sur toute la France. Quelle différence avec un agent immobilier classique ? Pourquoi faire appel à un tel professionnel ?
Plan de l'article
Qu’est-ce qu’un chasseur immobilier ?
Le chasseur immobilier est un professionnel qui est mandaté par un acheteur pour trouver des biens immobiliers répondant au critère qu’il a défini.
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Également appelé chasseur d’appart, ce professionnel se distingue donc de l’agent immobilier classique par le fait qu’il est mandaté non pas par un vendeur, mais par une personne qui souhaite acheter. Son but est donc de défendre l’intérêt de l’acquéreur potentiel et de lui trouver l’appartement ou la maison correspondant à son projet et à son budget.
Pourquoi s’allouer les services d’un chasseur immobilier ?
Faire appel à un chasseur d’appart à évidemment un coût. Alors, pourquoi faire appel à un tel expert pour dénicher le logement dont vous rêvez ?
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Découvrir des pépites insoupçonnées
Un chasseur immobilier, c’est avant tout un professionnel qui dispose d’un réseau très important. C’est surtout une manière d’accéder à des biens qui ne sont pas forcément très visibles et qui sont pourtant parmi les plus intéressants. Les biens ont un nom, les “off market”, littéralement les “hors marché”.
C’est précisément parmi tous ces logements dont vous n’avez pas forcément connaissance que vous dénichez probablement la perle rare, et ce, quel que soit votre budget.
Gagner en réactivité
Comme souvent, les meilleures affaires sont à saisir vite, très vite même. Grâce au chasseur immobilier, vous pouvez avoir accès à des biens qui sont encore des “off market”, des biens très souvent parmi les plus intéressants.
Une fois qu’ils arrivent sur le marché, c’est trop tard. Il est probable que vous manquiez la bonne affaire.
Dans un marché tendu comme c’est le cas dans bien des métropoles françaises, pouvoir visiter un pavillon ou un appartement avant tout le monde, c’est un gros avantage.
Un gain de temps précieux
Le chasseur immobilier n’est pas seulement là pour vous aider à trouver le logement de vos rêves. Il peut vous faire gagner un temps précieux dans cette tâche qui demande parfois des mois.
Fini donc de courir à droite et à gauche pendant des semaines, de passer des coups de téléphone entre deux réunions. Tout se fait beaucoup plus sereinement et beaucoup plus vite. Désormais, vous ne visitez plus que des biens immobiliers qui répondent à vos critères.
Ce gain de temps est évidemment très confortable. Mais c’est également fort pratique quand le délai dont vous disposez pour acquérir votre futur logement est très court ou que vous êtes dans une autre ville.
Payer le prix le plus juste
La possibilité qui vous est offerte de trouver plus rapidement et plus sereinement le loft, le duplex ou la maison de vos rêves ne rime pas avec prix plus élevés. C’est même le contraire car vous êtes accompagné par un professionnel qui connaît parfaitement le marché local.
Outre le fait de savoir où sont les meilleures affaires, il en connaît parfaitement les prix. Lors de la négociation avec le vendeur, être conseillé par un expert est un solide atout pour obtenir le meilleur prix.
Un accompagnement tout au long de votre projet
Acheter un bien immobilier, ce n’est pas une opération que l’on fait tous les jours. C’est également une opération qui peut présenter un certain nombre de mauvaises surprises, sans oublier tout ce qui est administratif.
De plus en plus, le chasseur d’appart’ accompagne l’acquéreur depuis la définition de ses critères jusqu’à la signature du compromis de vente devant le notaire.
