Vous envisagez d’acheter une maison ? L’achat d’une maison est l’une des décisions financières les plus importantes que vous aurez à prendre dans votre vie. Lorsque vous décidez d’acheter une maison, vous devez prendre en considération les éléments qui affecteront votre situation financière et votre mode de vie actuel et futur. Voici 5 facteurs clés à prendre en compte lors de l’achat d’une maison.
Plan de l'article
La localisation
Lors de l’achat d’une maison, l’emplacement est peut-être la chose la plus importante à prendre en compte. Un bon emplacement restera un atout, quelles que soient les fluctuations du marché immobilier à l’avenir. Vous ne pouvez pas rendre un mauvais emplacement génial, les propriétés bien situées resteront un investissement rentable. Il est également préférable de trouver un endroit proche de votre lieu de travail, ce qui vous fera gagner du temps et vous épargnera des frais de transport.
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Le quartier
Lorsque vous faites du repérage, vous devez également inspecter le quartier. Vérifiez si le quartier est favorable ou non à la famille. Avant de vous impliquer trop dans le processus d’achat de la maison, vérifiez le quartier à différents moments du jour et de la nuit. Si possible, essayez de rencontrer certains des voisins pour obtenir plus d’informations sur les équipements et les personnes vivant dans le quartier. Il est important de chercher une maison avec des voisins sympathiques et une bonne ambiance de quartier.
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Les établissements scolaires
Tous les parents veulent que leurs enfants fréquentent une bonne école et un bon collège. L’achat d’une maison à proximité d’une bonne école ou d’un bon établissement d’enseignement supérieur vous facilite la vie mais vous offre aussi un meilleur potentiel de croissance du capital. Même si la maison peut coûter un peu plus cher dans un tel quartier, vous pouvez être sûr que la valeur de revente sera bien plus élevée. En outre, la maison située à proximité d’une école ou d’un collège se loue rapidement et reste louée.
L’accessibilité des infrastructures
Lors de l’achat d’une maison, un facteur crucial à prendre en compte est l’accessibilité des infrastructures de base dans la région. Avant d’acheter une maison, vérifiez s’il existe des infrastructures simples mais qui doivent être disponibles ou non.
- L’endroit est-il bien relié par des réseaux routiers ou ferroviaires ?
- L’approvisionnement en eau est-il suffisant dans la région ?
- Les équipements tels que l’éclairage public, le téléphone et la connexion Internet, ainsi que les parcs de loisirs sont-ils facilement accessibles ?
La sécurité du quartier
Vérifiez le taux de criminalité dans le quartier, beaucoup de ces informations sont disponibles en ligne. Faites-vous une idée des voisins, parlez aux gens du quartier et tenez compte de l’image que vous avez du quartier. Vivre dans un quartier dans lequel vous ne vous sentez pas en sécurité ne vaut pas votre investissement. Il vous sera également plus difficile de trouver des locataires de qualité pour y vivre.
Enfin, une inspection de la maison est indispensable. Vous devez prendre le temps de vérifier en détail l’entretien, les réparations à envisager. Il faut calculer et prendre en compte le montant total des dépenses engagées pour les travaux de rénovation que vous pourriez vouloir faire sur la maison avant de décider d’acheter la maison, car cela peut augmenter considérablement le prix d’achat.
