Réaliser un investissement en immobilier d’entreprise peut être très avantageux. Il s’agit généralement d’un placement qui nécessite une gestion moins lourde. Celle-ci peut même être assurée par des organismes. Faut-il investir seul en immobilier d’entreprise ? Quelles sont les solutions permettant d’y accéder ?
Comment investir seul ?
Il est souvent risqué d’investir seul en immobilier, notamment lorsqu’il s’agit d’un secteur professionnel. Toutefois, grâce à l’accompagnement de certaines sociétés spécialisées dans le domaine, les personnes désirant acquérir un bien professionnel peuvent facilement se lancer. La société contactée aura pour rôle de guider l’investisseur dans ses choix (emplacement, durée de bail, etc), afin d’optimiser ses rendements. Un critère tel que l’emplacement, par exemple, est déterminant lorsqu’il s’agit d’un immobilier d’entreprise. Il faut prendre en compte le positionnement des locaux par rapport à différents éléments comme les commerces à proximité. De même, la configuration et l’aménagement des locaux restent très importants pour attirer les locataires. Si vous souhaitez investir seul en immobilier d’entreprise, il faudra donc vous adresser à une entreprise spécialisée pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé.
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Quels sont les moyens d’accéder à l’immobilier d’entreprise ?
Contrairement à ce que vous pourriez penser, accéder à l’immobilier d’entreprise ne nécessite pas d’avoir en votre disposition un capital énorme. Lorsque vous possédez un capital modeste, vous avez la possibilité d’intégrer une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier). Il est même possible d’investir en SCPI à crédit. Cette solution permet à un investisseur de bénéficier de revenus locatifs conséquents et sécurisés.
Les SCPI sont d’organismes de placement auxquels peuvent accéder tout investisseur qui intègre la société en achetant des parts. En optant pour ce type d’investissement, vous n’aurez pas à vous occuper de la gestion. C’est la société de gestion qui assure le lien entre le parc immobilier et les investisseurs. Une réservation des loyers est réalisée par l’organisme, selon le nombre de parts détenus par chaque investisseur.
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