Investir dans l’immobilier présente presque toujours des avantages, mais acheter un bien immobilier en Espagne est encore plus avantageux. En effet, en raison de sa situation géographique, de son climat et de son niveau de développement, l’Espagne constitue l’un des pays les plus adaptés pour votre projet d’investissement immobilier. Découvrez dans ce billet les principaux avantages de l’achat d’un bien immobilier en Espagne.
Plan de l'article
L’accessibilité de l’Espagne
L’atout premier de l’Espagne est qu’il est un pays facile d’accès. En effet, ce pays est membre de l’Union Européenne (UE), frontalier avec la France avec qui il dispose de bonnes liaisons ferroviaires. Cela facilite donc la circulation des personnes entre les deux pays. Aussi, il est très facile d’obtenir un billet aller-retour pour l’Espagne lorsque vous vous trouvez dans l’un des pays de l’UE, et ceci à un prix très abordable.
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L’Espagne dispose d’un climat agréable
L’Espagne est un beau pays où il fait bon vivre en raison de son climat méditerranéen sur les côtes Est et Sud. Si vous investissez dans l’immobilier en Espagne, vous pourrez alors profiter de ses nombreuses destinations tropicales. En effet, on note chaque année dans l’Est et le Sud de l’Espagne, une présence moyenne de 300 jours ensoleillés. De quoi vous procurer un réveil agréable et des moments de détente sur votre terrasse avec une vue sur la mer et un verre de cocktail à la main.
Par ailleurs, le Nord et le Nord-ouest du pays disposent d’un climat moins ensoleillé avec un peu plus de précipitations. Toutefois, cela n’empêche pas que vous y réalisiez votre projet d’achat immobilier. Vous pourrez découvrir l’Espagne verte, qui est un endroit idéal pour les amateurs de la nature.
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Un tarif immobilier très intéressant
Contrairement à la France, l’Espagne regorge de bonnes affaires dans le domaine de l’immobilier. En effet, les prix dans ce domaine sont plus faibles et avec de meilleures garanties en Espagne comparativement à la France. Ainsi, il est possible de trouver un bien immobilier avec piscine intégrée pour environ 100 000 €.
Plus spécifiquement, le m2 est à environ 1 780 € dans la ville de Valence, 2 066 € à Séville, 3 652 € à Madrid et environ 4 082 € à Barcelone. Tandis qu’il faudra compter au moins deux fois plus pour le m2 en France pour des villes d’envergure équivalente. Cependant, il faudra être à l’affut pour dénicher le meilleur bien immobilier en Espagne. Vous pouvez vous rendre sur Immobilier KCI pour rechercher votre bien immobilier ou guetter les annonces sur internet.
Une fiscalité avantageuse en Espagne
En plus de l’avantage tarifaire que présente l’investissement immobilier en Espagne, le pays offre également des conditions favorables du point de vue fiscal. En effet, il faut savoir qu’en Espagne, la taxe d’habitation n’existe pas. Ainsi, en tant que propriétaire d’un bien immobilier en Espagne, vous serez sujet à trois types d’impôts :
- L’impôt foncier appelé IBI, qui est quatre fois moins coûteux qu’en France ;
- L’impôt sur le revenu des non-résidents appelé IRNR qui est estimé à 1,1 % de 19 % de la valeur cadastrale du bien ;
- L’impôt sur la fortune appelé IP qui n’est imposable qu’à partir d’un bien d’une valeur minimum de 700 000 €.
Bref, les conditions fiscales en Espagne sont élaborées pour motiver l’achat d’un bien immobilier, alors n’hésitez plus.
