Partageant ses frontières avec la Belgique, le Luxembourg et l’Allemagne, le Grand Est offre de grandes possibilités d’investissements immobiliers. Elle attire donc de nombreux investisseurs depuis quelques années. Si vous envisagez également d’investir dans cette région, mais que vous ne savez pas quelle zone choisir, vous êtes au bon endroit. Dans cet article, nous vous présentons le top 3 des communes les plus indiquées pour un investissement réussi dans le Grand Est.
Plan de l'article
Strasbourg, un marché immobilier tendu, mais rentable
De façon générale, le dynamisme du marché immobilier dans le Grand Est provient des grandes agglomérations. Pour savoir où investir, vous pouvez faire appel à Memmo Immobilier, une agence immobilière qui vous propose un accompagnement professionnel et personnalisé tout au long de votre projet.
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Parmi les communes les plus prisées dans la région Grand Est pour leur rentabilité immobilière, Strasbourg est une référence. S’agissant d’un lieu d’accueil pour les institutions européennes, cette ville représente un grand bassin d’emploi et un pôle de compétitivité. À noter qu’elle profite d’un véritable rayonnement à la fois touristique, économique et politique. Ici, les studios et les appartements T2 sont les plus recherchés. Précisons que les appartements avec terrasse, balcon ou jardin trouvent plus facilement de preneurs.
À Strasbourg, les prix immobiliers sont en hausse constante depuis quelques années. Cette augmentation se justifie en effet par une forte demande qui est souvent supérieure à l’offre. Certes, les prix immobiliers varient d’un quartier à un autre. Toutefois, ils restent très attractifs pour une métropole. Si vous souhaitez acheter un appartement neuf dans la capitale européenne, prévoyez entre 3 800 €/m² et 5 500 €/m².
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Metz, une ville au fort rendement locatif
Depuis quelques années, la location immobilière dans le Grand-Est connait un grand essor. Des villes comme Metz accueillent des milliers de salariés, d’étudiants et d’entreprises. En raison de sa proximité avec Paris et les pays voisins, cette commune attire de plus en plus d’investisseurs. Située dans la zone B1, Metz est éligible à la loi Pinel, ce qui permet de profiter de nombreux avantages immobiliers.
Par rapport aux communes limitrophes, le marché immobilier de Metz se porte très bien. Ici, les prix moyens pour les appartements neufs varient entre 3 300 €/m² et 4 200 €/m². Si vous souhaitez acheter un bien à mettre en location, visez le centre-ville et le quartier du Sablon. En effet, ces zones bénéficient d’une excellente dynamique, ce qui favorise la réussite de votre projet immobilier.
Nancy, un marché dynamique
À Nancy, le marché immobilier est dynamique. Les raisons de ce dynamisme sont les mêmes qu’au plan national (recherche de rendements locatifs, taux d’intérêt bas, etc.). Depuis le confinement, les grandes métropoles régionales moins chères sont dans le viseur des investisseurs. Ici, le prix moyen des biens immobiliers dans le neuf avoisine les 4000 €/m². Précisons toutefois que tout dépend du quartier et du type de bien. En général, les logements de type T3 ou T4 avec espace extérieur sont les plus recherchés. À noter que les maisons offrent également de grandes opportunités d’investissement locatif.
En résumé, le Grand Est offre de nombreux avantages en matière d’immobilier. Il suffit de bien choisir la zone où investir pour profiter de son investissement.
