La valeur réelle d’un bien immobilier n’est pas toujours facile à déterminer. En effet, il faut avoir une certaine expertise en matière de construction pour pouvoir évaluer convenablement le prix d’un bien. D’autre part, en fonction des fluctuations du marché, il est fréquent que le prix d’un bien soit revu à la baisse ou à la hausse. Toutefois, les astuces suivantes devraient vous aider à estimer sans trop vous tromper, le prix de vente le plus proche de la valeur réelle du bien.
Connaître les prix pratiqués dans le quartier
Pour l’estimation immobilière de votre bien, vous devez vous référer au prix de vente des habitations voisines. Que vous soyez dans la position de l’acheteur ou du vendeur, c’est un indicateur fiable qui vous permettra de fixer votre prix sans trop vous éloigner de la valeur réelle du bien. Toujours dans cette optique, vous pouvez vous rapprocher d’un ou plusieurs professionnels de l’immobilier. Vous recherchez particulièrement ceux ayant réalisés les ventes les plus récentes dans cette zone d’habitation. Ces professionnels ont une meilleure maîtrise de la fluctuation des prix et des tendances récentes. Leur expertise sera très utile.
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Se renseigner sur internet
Si vous avez suffisamment de temps ainsi qu’une bonne maîtrise de l’outil digital, vous pouvez vous-même procéder à des recherches exhaustives pour vous enquérir de la valeur réelle des biens immobiliers présents dans une région donnée. C’est une solution moins chère et rapide, mais qui nécessite de votre part de faire preuve d’une grande méticulosité. Très souvent, des travaux de rénovation récents réalisés dans les maisons ou des constructions nouvelles aux alentours de celles-ci peuvent en modifier la valeur et le prix de façon imprévisible. Il est préférable de faire une descente sur le terrain plutôt que de vous en tenir aux informations récoltées sur le net. En effet, un retard dans la mise à jour des informations sur le site peut rendre l’ensemble de votre documentation obsolète.
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